Аренда коммерческой и частной недвижимости.

Во многих базах данных по Красноярску представлены различные предложения, касающиеся жилой и нежилой недвижимости Красноярского края. Чаще всего под большинством частных объявлений кроется риэлтерское агентство или перекупщик базы данных, который берет свои проценты за поиск необходимого коммерческого жилья. Если вы ищете по-настоящему роскошные апартаменты, то обращаться стоит только в проверенные фирмы. Даже если в итоге такой вариант окажется более накладным, то первоначальные затраты окупят ваши усилия сторицей. Необходимо лишь учитывать, какие именно права и ответственности налагаются на обе стороны сделки. Аренда коммерческой недвижимости в обязательном порядке должна быть официально оформлена, поскольку без документов и договоров нельзя будет принять к зачету НДС, а также отнести стоимость аренды на затраты компании. При налоговых и прочих проверках могут возникнуть большие проблемы. Аренда коммерческой недвижимости и аренда частного жилья должна проводиться только на официальной основе.

Как искать хорошего риэлтера? Как и всегда, важна репутация компании. Не стоит ориентироваться на наличие Интернет-страницы, тем более с доменным именем второго уровня. Страницу можно открыть и закрыть, отзывы написать. Впрочем, дешевый портал виден сразу, и человек, более-менее ориентирующийся в виртуальных ресурсах, сразу отделит зерна от плевел. Серьезные фирмы часто предоставляют возможность рассматривать многопрофильные направления. Если компания предлагает для сдачи исключительно апартаменты – эту ситуацию еще можно принять как данность, но если фирма предлагает исключительно комнаты или однокомнатные квартиры под недолгое размещение на окраинах столицы, то стоит задуматься, а не перекупщик ли это. Разумеется, договор нужно заключать исключительно в офисе, лучше в присутствии свидетелей, не подписывать, не прочитав договор внимательно. Часто приезжие оказываются в типовой ситуации, когда комната нужна срочно (например, человек проезжает из города в город), и ему предлагают разместиться в какой-то недорогой квартире. А утром туда приходят удивленные и озадаченные хозяева, которые могут и не воспринять ситуацию адекватно. В таких случаях намного дешевле поселиться в гостинице. Пусть вы переплатите лишнюю сумму денег, зато будете абсолютно спокойны. Не многим лучше ситуация, когда вы приходите в агентство, которое предлагает вам заключить договор не с головной компанией, а, например, с неким ИП и ООО, причем вам не покажут ни устав, ни учредительные документы, ссылаясь на тонкости налогообложения. После подписания договора новоиспеченная фирма бесследно исчезает, а арендатор оказывается в квартире, которая принадлежит неизвестно кому. В равной степени опасно подписывать авансовые документы, а также передавать деньги без расписки и чеков. В любой момент арендодатель может востребовать с вас всю сумму, и вы ничем не докажете, что уже платили определенный взнос.

 
 
Яндекс.Метрика